2004〜2014年築, 専有面積26.00㎡〜46.00㎡の平均販売価格
東京都
153.7万円/㎡
前年比+10.6%
江東区
126.2万円/㎡
前年比+18.1%
クレヴィア森下駅前
東京都江東区森下一丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩1分
2009年築 / 13階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より19.9%割高
相場
4,986万円
138.5万円/㎡
3,224
4,399
5,573
6,747
AI査定結果
推定相場価格
4,986万円
138.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,399万円〜5,573万円
122.2万円/㎡〜154.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年5月23日
クレヴィア森下駅前
5,980万円（166.1万円/㎡）/ 11階 / 36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は116.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 5,980万円 | 166.1万円 | 11階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 4,580万円 | 127.2万円 | 11階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 8,480万円 | 126.2万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/27 | 3,990万円 | 110.8万円 | 12階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/08/05 | 3,480万円 | 111.5万円 | 6階 | 31.2㎡ | 1R | 西 |
| 2022/07/26 | 3,680万円 | 117.9万円 | 6階 | 31.2㎡ | 1R | 西 |
| 2022/06/14 | 3,880万円 | 107.8万円 | 12階 | 36㎡ | 2K | 西 |
| 2021/05/14 | 3,680万円 | 102.2万円 | 6階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/12/28 | 6,380万円 | 103.2万円 | 3階 | 61.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/28 | 6,280万円 | 101.6万円 | 3階 | 61.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/02 | 2,990万円 | 103.8万円 | 11階 | 28.8㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は130.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | クレヴィア森下駅前 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,980万円 | 166.1万円 | 36㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/01 | グローベルザ・スイート森下 江東区新大橋三丁目 | 森下駅3分 | 5,380万円 | 132.9万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/02 | フィース水天宮前 江東区佐賀二丁目 | 水天宮前駅7分 | 5,100万円 | 129.4万円 | 39.42㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/25 | イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ 江東区白河四丁目 | 清澄白河駅10分 | 4,380万円 | 125.0万円 | 35.05㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/28 | BELISTA住吉 江東区猿江一丁目 | 住吉駅5分 | 5,380万円 | 130.1万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/12 | クレヴィア門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅4分 | 4,780万円 | 133.7万円 | 35.74㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/14 | リビオレゾン木場公園 江東区木場五丁目 | 木場駅1分 | 5,180万円 | 135.0万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/14 | シティインデックス木場 江東区東陽三丁目 | 木場駅5分 | 3,480万円 | 124.7万円 | 27.91㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 東 | 2010年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.6%上昇、江東区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.1万円）は江東区の平均と比較して31.6%割高です。
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