クレヴィア森下駅前

  • 東京都江東区森下一丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩1分

  • 2009年築 / 13階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より16.2%割高

販価
5,490万円
176.0万円/㎡
相場
4,723万円
151.4万円/㎡
3,016
4,154
5,291
6,429
AI査定結果
推定相場価格
4,723万円
151.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,154万円〜5,291万円
133.1万円/㎡〜169.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
クレヴィア森下駅前
5,490万円（176.0万円/㎡）/ 2階 / 31.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は152.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/275,490万円176.0万円2階 31.2㎡ 1LDK西
2026/01/065,598万円155.5万円5階 36㎡ 1LDK西
2025/12/195,490万円152.5万円5階 36㎡ 1LDK西
2025/08/265,780万円160.6万円11階 36㎡ 1LDK西
2025/05/135,980万円166.1万円11階 36㎡ 1LDK西
2024/12/034,580万円127.2万円11階 36㎡ 1LDK西
2024/02/268,480万円126.2万円10階 67.2㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は140.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
クレヴィア森下駅前
江東区森下一丁目
森下駅1分 5,490万円176.0万円31.2㎡1LDK2階 / 13階建 西2009年63戸RC
2024/07/22グローベルザ・スイート森下
江東区新大橋三丁目
森下駅3分 3,580万円137.4万円26.05㎡1DK5階 / 9階建 西2008年53戸RC
2025/12/23ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント
江東区新大橋三丁目
森下駅1分 3,800万円149.0万円25.5㎡1K2階 / 11階建 -2014年80戸RC
2025/12/23コンシェリア東京アクアヴェール
江東区高橋
清澄白河駅2分 3,480万円133.5万円26.07㎡1K4階 / 9階建 -2014年67戸RC
2025/05/20コンシェリア東京AQUAVERT
江東区高橋
清澄白河駅2分 3,480万円133.5万円26.07㎡1K8階 / 9階建 西2014年67戸RC
2025/09/10ハーモニーレジデンス門前仲町
江東区永代一丁目
門前仲町駅6分 3,680万円144.4万円25.48㎡1K9階 / 14階建 北東2014年64戸RC
2025/04/26メイクスデザイン門前仲町II
江東区深川二丁目
門前仲町駅1分 3,960万円152.8万円25.92㎡1K6階 / 10階建 北東2014年31戸RC
2025/10/06ソルフィエスタ住吉
江東区毛利一丁目
住吉駅3分 4,590万円136.4万円33.66㎡2K3階 / 8階建 南2007年21戸RC
2025/05/12クレヴィア門前仲町
江東区富岡一丁目
門前仲町駅4分 4,780万円133.7万円35.74㎡1LDK2階 / 12階建 南西2012年54戸RC
2025/07/13レヴィ亀戸
江東区亀戸五丁目
亀戸駅4分 4,480万円132.2万円33.88㎡1DK4階 / 10階建 -2009年78戸RC
2025/04/14リビオレゾン木場公園
江東区木場五丁目
木場駅1分 5,180万円135.0万円38.36㎡1LDK5階 / 14階建 西2013年44戸RC
2026/02/23デュオ・スカーラ大島
江東区大島四丁目
西大島駅2分 4,880万円133.0万円36.69㎡1LDK8階 / 10階建 東2004年36戸RC
2026/02/05クレヴィア東陽町
江東区南砂二丁目
東陽町駅3分 4,980万円141.7万円35.15㎡1LDK4階 / 12階建 南2011年72戸RC
2024/04/09ル・リオン豊洲ウォーターフロント
江東区東雲一丁目
豊洲駅8分 3,700万円151.0万円24.5㎡1K3階 / 12階建 東2009年78戸RC
2024/07/09ル・リオン豊洲ウォーターフロント
江東区東雲一丁目
豊洲駅8分 3,700万円151.0万円24.5㎡1K3階 / 12階建 東2009年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、江東区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.0万円）は江東区の平均と比較して33.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
141.4万円/㎡
前年比+8.4%
江東区
131.8万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレヴィア森下駅前
所在地東京都江東区森下一丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩1分
築年月2009年
階数13階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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